Bingöl Ajans12 Haber Gazetesi

BİNGÖL BELEDİYESİNDE ‘EMSAL’ REZALETİ!

Bingöl belediyesinin imar hareketleri ve ruhsatları konusunda daha duyarlı ve dikkat olması gerektiğini ifade eden vatandaşlar “imar kirliliğinin giderilmesi, kaçak yapılarla mücadele edilmesi” konusunda Bingöl Belediyesi İmar Müdürlüğünün hassas davranmadığına dikkat çekti.
Bu haber 2017-10-03 15:10:36 eklenmiş ve 3021 kez görüntülenmiştir.

Son yıllarda Türkiye geneli imar planlarında emsallerin yükseltilmesi ile birlikte başlayan tartışmalardan sonra, Bingöl Belediyesinde imar planlarında emsallerin artması vatandaşın gözünden kaçmadı.

Belediyenin imar planı yönünden haksızlıklar yaptığını ifade eden vatandaşlar; ‘Kendi adamlarının arsalarının ya da inşaatlarının hemen yanından yol geçiriyorlar. Kendi adamlarının arsalarını imar yönünden kayırarak, emsal yani kat ve daire sayısını çoğaltarak haksızlık yapıyorlar. Bir tarlayı kendi adamlarına önceden düşük bedellerle satın aldırtmak ve ardından o tarlalara yüksek değerde imar veriyorlar. Sık sık imar planı tadilatı yapmak da başka bir usulsüzlük biçimidir.’ İfadelerini kullanıyor.

Şikâyetlerini iletecek mercii bulamadıklarından şikayet eden vatandaşlar; ‘İnsanlar imar konusunda o kadar haksızlığa uğruyorlar ki, adeta gidecek merci ve kapısını çalacak yetkili bulamıyorlar. Belediyelerde imar iş ve işlemlerinde atış serbest. Kimse bu adamlara bir şey yapamıyor.’

Yalnızca Mahkemelere Başvurma Hakları Vardı

Vatandaşların mahkemelere başvurma hakları yanında, bundan birkaç sene önce başka bir hakları da kendilerine 644 sayılı KHK ile tanındı. Buna göre imar ve ruhsat konusunda haksızlığa uğradığını düşünen vatandaşlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığına (ilgili Belediyeden bir sonuç alamadıkları takdirde) 2 aylık bir bekleme süresi sonunda başvurabiliyorlar.

KAKS ve TAKS nedir? 


İmar planlarında KAKS (kat alanı katsayısı) olarak bilinen ‘emsal’, bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanını belirler. 
1000 metrekarelik arazide örneğin ‘2’ emsal değeri, 2 bin metrekare toplam inşaat alanı anlamı taşıyor. 
‘Emsal’ inşaat yapılabilir metrekare üzerinden hesaplandığı gibi, kadastral parsel üzerinden de hesaplama yapılabiliyor. Bu durum başka bir çelişkiyi ve haksızlığı da beraberinde getiriyor. Adam kayırmalar, rüşvet çarkları bu noktada devreye giriyor. Çatı katı, asma kat, bodrum katı, kapalı otopark, yangın merdiveni ve asansör gibi bir bina için çok önemli olan alanlar ise emsale, yani KAKS’a dahil edilmiyor. 
‘Taban alanı katsayısı’ olarak açılan TAKS, arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranıdır. Bu oran da imar durum belgelerinde genelde iki değer arası olarak gösterilir. TAKS: 0.20 – 0.40 gibi… Bu durum örneğin 1000 metrekarelik bir arsa için minimum 1000 x 0.20 = 200 metrekare, maksimum ise 1000 x 0.40 = 400 metrekare taban oturumlu bir bina yapılabileceği anlamına geliyor. Binanın taban alanının büyük tutulması, kat sayısının azalacağı anlamına gelir. TAKS’ın düşük belirlenmesi arsa sahibi ve inşaatçının lehinedir, çünkü kat sayısı artar. 

ETİKETLER : BİNGÖL BELEDİYESİNDE ‘EMSAL’ REZALETİ!
Yorumlar
Adınız :
E-Mail :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik :
Değiştir  
Toplam 0 yorum. Tüm yorumları okumak için tıklayın.
Diğer BİNGÖL HABERİ haberleri
Köşe Yazarları
 ‹ 
 › 
E-Mail Bülten Kaydı
Bingöl Hava Durumu
BINGOL
Arşiv Arama
- -
Anket

Bingöl Ajans12 Haber Gazetesi
© Copyright 2015 Bingöl Haber Ajans12 Gazetes Bingöl Haber Gazetesi. Tüm hakları saklıdır. Bu site Ajans12 Gazetesi Bingöl Haber ön muhasebe programı
GÜNDEM
SPOR
SİYASET
EĞİTİM
DÜNYA
BİNGÖL HABERİ